제가 요청한 사항은 왕테라스 ㄷ자 주방 큰거실 이부분을 중점적으로 생각해서 지역은 부평 주안 도화 3지역으로 신청을했습니다.
감사하게도 집앞으로 찾아와 주시는 방문서비스를받고 6군데 정도 찍어주신 책자를 받고 투어를 시작했습니다.
저희가 지금 살고있는집이 주안이라서 주안쪽 먼저 돌고 간석오거리로 넘어갈대까지 맘에 드는집은 없었습니다.
제가 찍어두고 예상했던집은 솔루나 였기떄문입니다.
그러던중 뜻밖에 상황이 발생했습니다. 빠르게 분양되고있다는 S타워를 만났습니다.
이친구(S타워)를 만나서 구경하는집 2호라인 3호라인 5호라을 둘러봤습니다. 입구를 들어가는순간 통베란다를 만났습니다.
슬라이도 도어와 폴리싱타일 바닦 강아지를 키우고있는입장이라 딱원했던 바닦과 카페를 연상시키는 베란다 도어가 시선을잡았습니다.
일단 머리속에 접수하고 솔루나로 출발했습니다. 역시 인기있는 곳이라 사람이 많았습니다. 인테리어도 사진에 보는 그대로였습니다.
인테리어는 맘에들긴했지만 가격면에서 많은 부담이 있었고 생각보다 작은 구조에 실망을 하고 다시 S타워로 향했습니다.
101동 102동 2동이 있는데 101동은 엘리베이터가 있었고 거의 분양이 끈나가고있었습니다. 하는수없이 엘리베이터가없는 102동으로 향해고
2호 3호 5호 이렇게 다시 봤습니다 여기서 2호 3호 5호 라인이 처음엔 무슨말인지 몰랐는데 호수를 이야기하는거였습니다. 1002호 1003호 1005호
각각 인테리어에 특징이 있었는데 먼가 한가지씩 아쉬운게 있습니다. 엘리베이터도 없어서 힘들게 13층까지올라가 전경을 확인한후 1305호로
계약하기로 맘을 먹고 내려왔습니다. 투어 후기보면 그냥 아무생각없이 구경만 하다와야겠다고해서 덥석 계약을 하시는 분들 많이 읽었는데
그게 저희 이야기일줄은 생각도 못했습니다. 정 작 부장님이 너무나 완벽하게 맘에 드는 집들을 보여 주시니 계약을 할수밖에 없더군요 ^^;;
분양사무실에 가보니 사람들이 엄첨많았습니다. 너무 복잡했는데 방한쪽에 자리잡고 계약서를 쓸 준비하는데 이떄부터가 시작이였습니다.
1.신축 고층 빌라들은 2~5층까지만 주택이고 6~꼭대기층은 주거용 오피스텔(고층으로 보시는 분들은 취등록세 4.6% 생각하세요)
2.인기있는 빌라들은 분양가 깍아주지않습니다. 취등세에서 조금에 네고 받네요(협상 들어갈 바늘구멍도 없습니다. 제 실력이 모자란지모르겠지만
충분히 너 아니어도 살사람 많아 이런 분위기입니다. 실제로 집보는사람 엄청 많습니다. )
3. S타워는 농협과 대출계약을 맺은거 같습니다. 1금융권 대출 어쩌고 안먹힙니다. 90%정도 담보대출 현시세 (3.6%) 5%정도 신용대출(4.8%)을 이야기합니다. 참고로 신용대출은 여유있으시면 안받으셔도 됩니다.
1금융권 갈아타는건 10% 갚거나 3년 후에 1금융권가서 갈아타신타고 하시면 되시고 10% 갚는건 중도금 상환 수수료가 나가네요 근데 1금융이랑 금리차이가 크지않았어요
4.갑자기 화재보험을 들어야 한다네요 이것도 지정입니다. 5만원 3년만기 80~90% 환급 신축이라 그런가 ?암턴 만기 환급 상품이라고하네요 3년되면 돌려받는다니 금리인하해준대서 그냥했어요.
5.분양할떄까지만 집을 마음대로 볼수있고 분양이 끈나면 마무리 내부공사해야하니 입주일까지 집을보지못합니다. 하자보수 입주후에 신청할수있습니다. 잔금치루기전에 입주청소외에는 어떠한것도 안대네요
6.계약금 부분은 2억기준 당일날 500 일주일내 500 한달후 1000 이렇게 접수하고 대출신용조회는 일주일~2주일 신분증은 안가지고오셨으면
사진찍어서 보내주셔도 대체가능합니다.
7.지금 저는 여기까지 진행상황이고 대출받고 입주하는걸로알고있어요.
*혹시 신용이 불안하신분들은 계약서 상에 대출이 안댈시 무효 머 이런거 안써있으니까 특약에 꼭 넣으세요
10만원만 계약금 머 이런거 안통합니다. 얼마나 대단한 매물이길래 완전 베짱 장난아님니다. (그만큼 맘에들긴하더라고요 ^^;;)
생각없이 이래저래 썼는데 마지막으로 좋은집 구해주신 정 작 부장님 감사드립니다.
마지막에 하트인형주셔서 저는 인형안고 남편은 계약서들고 사진찍어서 첨부해요~
중간에 특별한사항이 있으면 또 글올리겠습니다.
